Développeur foncier confirmé H/F

Contexte du recrutement et définition de poste :

Offre d’emploi – Développeur Foncier Confirmé (H/F)Poste basé dans le Loiret

Qui sommes-nous ?

Filiale du Groupe Baudin Chateauneuf, NEOXIMO développe et réalise des projets immobiliers variés (résidentiel, tertiaire, mixte). Acteur dynamique de l’immobilier, nous plaçons la qualité, l’innovation et le respect des enjeux environnementaux au cœur de notre activité.

Vos missions

Rattaché au Directeur du Développement, vous prenez en charge en toute autonomie l’identification, la négociation et le montage d’opérations immobilières. À ce titre, vos responsabilités principales seront :

• Prospection et identification foncière
  • Détecter des opportunités foncières à fort potentiel (contacts directs, réseau professionnel, notaires, collectivités, agences immobilières, aménageurs).
  • Maintenir et développer un réseau d’apporteurs d’affaires.
• Analyse et faisabilité
  • Réaliser les études de faisabilité urbaine, technique, financière et juridique.
  • Vérifier la conformité des projets avec les documents d’urbanisme et les contraintes réglementaires.
  • Établir les bilans économiques prévisionnels et participer aux arbitrages stratégiques.
• Montage et négociation
  • Négocier avec les propriétaires fonciers et sécuriser les accords (promesses de vente, compromis).
  • Monter les dossiers de présentation et défendre les projets en interne et auprès des partenaires.
  • Collaborer avec les équipes internes (juridique, technique, commercialisation) pour consolider les opérations.
• Relations institutionnelles et partenariales
  • Entretenir des relations étroites avec les élus, collectivités locales et services d’urbanisme.
  • Représenter l’entreprise auprès des acteurs externes (notaires, aménageurs, architectes, investisseurs).
• Pilotage des projets
  • Suivre les opérations jusqu’à leur transfert aux équipes programmes.
  • Contribuer à l’amélioration continue des méthodes et outils de développement.