Gestionnaire de Patrimoine Immobilier (H/F)

Gestionnaire de Patrimoine Immobilier (H/F)

(45110) CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE

Référence : DGBC45-GES-PAT-04-2021 - Publiée le 29 March 2021

Contexte du recrutement et définition de poste :

Sous l’autorité du Président du Directoire, vous gérez et développez le patrimoine immobilier du Groupe Baudin Chateauneuf, conformément aux engagements contractuels et dans le respect des procédures et des normes réglementaires régissant l’activité d’administration de biens.
 
Nous recrutons un Gestionnaire pour notre Patrimoine Immobilier (H/F)
 
Ce que vous allez aimer :
Riche en polyvalence et en responsabilités, ce poste vous permettra de développer vos compétences techniques mais également d’affiner votre orientation client au sein d’un Groupe dynamique et innovant.
 
Nous comptons sur vous pour :
 – Identifier le Patrimoine Immobilier (inventaires physiques, valeurs comptables, coûts d’exploitation maintenance, etc….)
 – Analyser et prévenir les besoins de travaux nécessaires au bon entretien des sites, à leur valorisation et à leur mise aux normes pour répondre aux l’attentes des locataires.
 – Assurer une veille sécuritaire du patrimoine.
 – Optimiser la gestion immobilière du parc en négociant au mieux les contrats d’entretien.
 – Obtenir un taux d’occupation maximum des locaux.
 – Proposer des opportunités d’acquisition ou de cession.
 
Vous pourrez compter sur l’appui et l’expertise de :
 – Nos filiales en travaux de bâtiment tous corps d’état.
 – Nos filiales spécialisées dans les travaux de rénovation des bâtiments.
 – Nos filiales de promotion immobilières.
 – Notre Service Juridique.
 
Vos responsabilités seront les suivantes :
 – Réaliser des visites régulières d’inspection des différentes propriétés du parc immobilier et rencontrer les prestataires de service et les locataires.
 – Veiller au respect par les locataires des baux, de la réglementation concernant les risques HSE (Hygiène Santé Environnement), du règlement intérieur, des consignes d’exploitation.
 – Mettre en place les contrats de maintenance et de service des immeubles, procéder aux appels d’offres et demandes de devis conformément à la réglementation et aux process Groupe.
 – Analyser les charges annuelles et rechercher les économies de charges en optimisant la valeur patrimoniale des immeubles.
 – Détecter les travaux, procéder aux appels d’offres, négocier les contrats avec les fournisseurs et les sous-traitants en cas de travaux.
 – Superviser la réalisation des travaux, procéder aux contrôles réglementaires et aux essais des installations, réceptionner les travaux, s’assurer de la levée des réserves et transmettre les éléments
    pour la mise en paiement des factures.
 – Rédiger des plans pluriannuels des travaux et les soumettre à validation.
 – Assurer le reporting de l’état technique des immeubles à votre hiérarchie.
 – Rechercher des locataires pour toutes les surfaces disponibles.

Votre profil :

Issu d’une formation de niveau Bac +5 de type Ingénieur, école de commerce, master professions immobilières ou équivalent, vous justifiez d’une expérience de 7 ans minimum dans les métiers de l’urbanisme, de l’immobilier ou du bâtiment. (Commercial, chargé d’affaires, chargé de développement…).
Vous avez une âme de chef d’orchestre, vous êtes rigoureux et faites preuve de bonnes capacités d’analyse et de synthèse, d’initiative et de transparence en complément d’un sens commercial. Vous avez une appétence pour l’Immobilier d’entreprises.
 
Savoir-faire :
 – Effectuer des calculs économiques
 – Recueillir les besoins
 – Réaliser une analyse stratégique du patrimoine
 – Rédiger des cahiers des charges en logique de résultats,
 – Maitrise de la réglementation dans le domaine de la gestion immobilière
 – Négocier des transactions immobilières
 – Elaboration de budgets prévisionnels travaux
 – Gérer les relations avec les clients et la hiérarchie
 
Vous avez le sens du service, vous êtes à l’écoute, organisé, rigoureux, réactif, autonome, dynamique, enthousiaste, agile, et vous êtes reconnu pour votre esprit d’équipe et votre excellent relationnel.
Maitrise de l’outil informatique indispensable.
 
Vous êtes à la recherche d’un nouveau challenge ?
Que diriez-vous d’intégrer un Groupe Centenaire, Innovant et Accélérateur de talents ! 

A propos du Groupe Baudin Chateauneuf

Créée en 1919, la société familiale et indépendante BAUDIN CHATEAUNEUF est devenue un groupe de 26 sociétés, affichant un CA de 320 M€.
Acteur incontournable du BTP, ses 1400 collaborateurs œuvrent au quotidien en France et à l’international à des projets des plus simples aux plus complexes et laissent à la postérité des ouvrages prestigieux.
Le groupe possède des savoir-faire dans de nombreux domaines du BTP répartis en 5 branches de métiers :
  • Bâtiments
  • Travaux Publics
  • Mécanique
  • Maintenance
  • Métiers Supports
Toujours portés par la diversification de nos activités, nous avons acquis, avec le temps, des compétences complémentaires à nos métiers :
  • Fabrication/Installation câbles
  • Location matériel de chantier
  • Montage/grutage/levage
  • Peinture/grenaillage/métallisation
  • Soudage
  • Transport exceptionnel
  • Electricité/automatisme/GMAO
Esprit d’entreprendre, haut niveau de compétences, rigueur, engagement, humilité et éthique, autant de valeurs qui animent le groupe depuis près de 100 ans.